Estella-Lizarra es uno de los 21 municipios navarros declarados Zona de Mercado Tensionado (ZMT) donde los precios del alquiler continúan en descenso durante el tercer trimestre de 2026.

Según los datos publicados hoy por el Observatorio de la Vivienda de Navarra, la tendencia a la baja que afecta a Estella y al resto de localidades tensionadas se mantiene tanto en la comparativa anual como en la trimestral.

Cuánto ha bajado el alquiler

En el conjunto de las Zonas de Mercado Tensionado, entre las que se encuentra Estella-Lizarra:

• El precio ha bajado un 1,5% respecto al tercer trimestre de 2025.
• Ha bajado un 1,9% respecto al trimestre anterior, el segundo trimestre de 2026.
• Si se compara con el último trimestre en el que los precios eran libres, el segundo trimestre de 2025, el descenso se eleva al 5,5%.

La renta media en estas zonas se sitúa ahora en 793 euros, frente a los 805 euros del tercer trimestre de 2025 y los 808 euros del segundo trimestre de 2026.

El contraste con los municipios no tensionados

Fuera de las Zonas de Mercado Tensionado, la evolución es la contraria: el precio medio del alquiler se sitúa en 634 euros, un 4,9% más que en el mismo periodo del año anterior.

Hay que recordar que en torno al 93% de los contratos de alquiler que se cierran en Navarra se firman en los 21 municipios declarados ZMT, como Estella-Lizarra.

Más contratos firmados

La oferta también crece en las zonas tensionadas. En el tercer trimestre de 2026 se formalizaron 1.209 contratos, un 4,4% más que los 1.158 del mismo periodo de 2025.

Fuera de esos 21 municipios, en cambio, los contratos bajaron de 107 a 86.

En total, en Navarra se firmaron 1.295 contratos de alquiler en el tercer trimestre de 2026. De ellos, el 71,4% fueron de vivienda habitual y el 28,6% de alquiler de temporada, algo habitual en estas fechas porque es cuando se formalizan la mayoría de los contratos a estudiantes.