El precio de la vivienda interanual alcanza la máxima subida en 16 años, un 14,3% en noviembre en Navarra

El precio medio de la vivienda mensual de segunda mano en Navarra sube un 2,1% y se sitúa en 1.855 euros/m2 en noviembre.

Hace un año comprar una vivienda costaba menos en 15 de las 26 ciudades analizadas.

En Navarra sube un 2,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 14,3% en su variación interanual, situando su precio en 1.855 euros/m2 en noviembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual (14,3%) es el incremento más alto detectado en 16 años, es decir, desde julio de 2006.

Variación mensual e interanual

“El precio de la vivienda presenta el incremento más alto del año y de los últimos tres años. Se trata de una subida muy abultada que refleja el cambio de tendencia del mercado hipotecario, ya que el inicio de esta escalada coincide con el cambio en la política monetaria y la subida de tipos de interés, que a pesar de que tienen la intención de enfriar la demanda de vivienda, parece que han causado el efecto contrario en los ciudadanos, al menos temporalmente. La demanda ha subido en este último trimestre y está tensionando el precio. Aunque se espera que a medida que los créditos hipotecarios vayan encareciéndose más duramente, los compradores moderen la búsqueda de vivienda, y el precio vuelva a niveles estables, como los de principios de año”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en noviembre. En dos comunidades se supera el 10%, en concreto, en Navarra sube un 14,3% y en Baleares un 13,3%. Le siguen las comunidades de Canarias con 9,3%, Comunitat Valenciana con 8,7%, Extremadura con 8,5%, Madrid con 7,4%, Andalucía con 6,9%, Región de Murcia con 4,5%, Cataluña con 3,8%, Castilla-La Mancha con 3,8%, Aragón con 3,3%, La Rioja con 3,0%, Galicia con 2,6%, Asturias con 1,5%,  País Vasco con 1,3% y Cantabria con 1,0%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.373 euros/m2 y los 3.240 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 2.922 euros/m2, Cataluña con 2.654 euros/m2, Canarias con 1.950 euros/m2, Navarra con 1.855 euros/m2, Andalucía con 1.832 euros/m2, Cantabria con 1.797 euros/m2, Galicia con 1.674 euros/m2, Aragón con 1.662 euros/m2, Asturias con 1.582 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.579 euros/m2, La Rioja con 1.519 euros/m2, Castilla y León con 1.446 euros/m2, Extremadura con 1.244 euros/m2, Región de Murcia con 1.202 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.157 euros/m2.

CCAA de menor a mayor incremento interanual

Comunidad AutónomaNoviembre 2022 (euros/m²)Variación mensual (%)Variación interanual (%)
 Navarra1.855 €2,1%14,3%
 Baleares3.240 €0,7%13,3%
 Canarias1.950 €2,6%9,3%
 Comunitat Valenciana1.579 €1,6%8,7%
 Extremadura1.244 €6,3%8,5%
 Madrid3.373 €-0,2%7,4%
 Andalucía1.832 €0,8%6,9%
 Región de Murcia1.202 €3,0%4,5%
 Cataluña2.654 €0,2%3,8%
 Castilla-La Mancha1.157 €0,4%3,8%
 Aragón1.662 €0,2%3,3%
 La Rioja1.519 €0,5%3,0%
 Galicia1.674 €1,2%2,6%
 Asturias1.582 €0,8%1,5%
 País Vasco2.922 €-0,5%1,3%
 Cantabria1.797 €0,1%1,0%
 Castilla y León1.446 €0,4%-0,0%
 España2.046 €1,1%7,1%

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en Pamplona / Iruña un 11,1%, seguida de Tudela con 10,2% y Estella / Lizarra con 8,1%, según Fotocasa.

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Pamplona / Iruña con 2.845 euros/m2 y Tudela con 1.564 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Estella / Lizarra con un precio de 1.400 euros el metro cuadrado.

Municipios con mayor incremento interanual

MunicipioNoviembre 2022 (euros/m²)Variación mensual (%)Variación interanual (%)
Pamplona / Iruña2.845 €0,3%11,1%
Tudela1.564 €0,9%10,2%
Estella / Lizarra1.400 €2,3%8,1%

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