· El precio medio de la vivienda mensual en Navarra sube un 3,1% en octubre y se sitúa en 10,58 €/m² al mes

En Navarra el precio de la vivienda en alquiler sube un 3,1% en su variación mensual y un 7,7% en su variación interanual, situando su precio en 10,58 €/m² al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (7,7%) supone la quinta subida detectada en 2022.

“El precio del arrendamiento continúa al alza de manera intensa. Las subidas se producen en todas las comunidades autónomas y varias de ellas presentan incrementos muy significativos. Son destacables las islas, tanto Canarias como Baleares que coinciden en incrementos muy abultados de casi el 20% interanual. La situación también es complicada en las principales capitales de provincia, por ser zonas muy demandadas, en las que la oferta de vivienda en arrendamiento escasea. El mercado de las rentas se encuentra en una situación de ajuste, intentando absorber la gran demanda surgida en estos últimos meses. Sin embargo, el desequilibrio entre oferta y demanda es tan extenso que la tendencia alcista del precio se mantendrá en este mercado”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en octubre. En cuatro comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares y Canarias, superan el 15% interanual. El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Baleares (17,4%), Canarias (17,2%), Madrid (14,8%), Comunitat Valenciana (14,1%), Cantabria (9,2%), Galicia (8,7%), Región de Murcia (8,1%), Navarra (7,7%), Asturias (6,9%), La Rioja (6,9%), Extremadura (6,5%), Castilla y León (6,2%), Andalucía (3,9%), Cataluña (3,5%), País Vasco (3,4%), Castilla-La Mancha (2,6%) y Aragón (2,4%).

En octubre de 2022 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son País Vasco (13,82 €/m² al mes), Canarias (11,20 €/m² al mes) y Navarra (10,58 €/m² al mes).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,33 €/m² al mes y los 14,25 €/m² al mes, respectivamente. Le siguen, cinco comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m² al mes y son: Baleares con 13,99 €/m² al mes, País Vasco con 13,82 €/m² al mes, Canarias con 11,20 €/m² al mes, Navarra con 10,58 €/m² al mes y Cantabria con 10,05 €/m² al mes. Por otro lado, la región con el metro cuadrado más económico es Extremadura con 5,87 euros.

Municipios

En Pamplona / Iruña el precio del alquiler mensual sube un 2,5% y una variación interanual de un 11,4% en octubre y sitúa el precio medio de la vivienda en alquiler en 11,44 €/m² al mes, según Fotocasa.